住宅供給公社の利用規約

住宅供給公社の利用規約

住宅供給公社のサービスを利用する前に！

これは、マンションなどを賃貸する場合は当たり前のことで、
どの賃貸住宅サービスを利用しても同じことですが、
JKKを利用した場合にも、
賃貸借契約書を前提に契約が締結されることになります。

契約書には、

• 家賃
• 毎月の共益費
• 住宅を借りる方が守る約束事
• 退去に関する注意事項

などが書かれています。

上記の毎月の共益費に関してですが、
JKKのマンションを借りる場合には、ほとんどの場合、
家賃だけでなくて、共益費というものが、毎月5,000円ほどかかります。

これは、賃貸するマンションごとに支払い額が異なりますが、
いろいろと物件を見比べた感じだと、だいたい平均すると5,000円くらいでした。

共益費を家賃に加算しても、支払う家賃は相場よりも安いと思いますが、
一般の賃貸住宅サービスや不動産会社を利用した場合でも、
マンションの場合は、管理のための共益費はかかるのが普通です。

退去時の原状回復義務

これも、どの住宅・マンションでも同じことだと思いますが、
住宅供給公社のマンション等から退去する時は、
（通常の生活を送ってできた傷などを除き）
原状回復する義務があります。

原状回復義務に関しては、賃貸借契約を結ぶ前に、
どのようなレベルまで回復させれば良いかを明確にした冊子をもらうことができます。

簡単にその内容を言ってしまうと、
他のマンションと同じ一般的な原状回復の常識の範囲内ですので、
「特別な違いがあるのではないか？」という心配は要りませんでした。

我が家の場合ですと、東京住宅供給公社の方のお話では、
クギの1本や画鋲を指すくらいなら、まったく問題ないそうです。

また、「ウォシュレットを付ける場合はどうすればいいか？」と聞いた時も、
退去時に、そのウォシュレットを取り外して、原状回復すれば問題ないとの回答でした。

もし、借りていた部屋に大きな損害を出してしまった場合の修復代金は、
敷金から支払われることになります。
（敷金で足りない場合は、不足分を支払う必要あり）